Singapura, Batamnews - Seorang warga negara Tiongkok didenda 50 ribu Dolar Singapura setara Rp 554 miliar, oleh pengadilan pada hari Selasa (13/6/2023) karena meminta seorang warga Singapura untuk membeli properti terbatas atas namanya, yang merupakan pelanggaran hukum properti perumahan.

Pengadilan mendengar bahwa wanita Singapura, Song Fanrong, menipu pria tersebut beserta dua temannya untuk terlibat dalam skema tersebut.

Pria tersebut, Chen Xiaopu (41 tahun), setuju untuk membeli properti senilai 3,4 juta Dolar Singapura (2,6 juta Dolar AS) karena ia menganggap hal itu akan meningkatkan peluangnya untuk mendapatkan izin tinggal permanen dan akhirnya kewarganegaraan di Singapura.

Chen mengaku bersalah atas satu tuduhan di bawah Undang-Undang Properti Perumahan yaitu menunjuk Song sebagai wakilnya untuk membeli unit di Belgravia Villas - sebuah kawasan perumahan klaster.

Baca juga: Polresta Barelang Gagalkan Pengiriman PMI Ilegal ke Malaysia dan Singapura, Pelaku Ibu Rumah Tangga di Batam

Properti perumahan terbatas dan klaster diklasifikasikan sebagai properti perumahan terbatas, yang berarti warga asing umumnya tidak dapat membeli properti tersebut. Mereka yang ingin melakukannya harus mengajukan permohonan kepada Otoritas Tanah Singapura.

Pengadilan mendengar bahwa Chen mengenal Song, seorang mantan pemilik taman kanak-kanak, melalui temannya, Wang Cheng.

Chen dan Wang, bersama dengan warga negara Tiongkok ketiga, Liu Guohui, mempekerjakan jasa Song untuk membantu mereka dalam pengajuan imigrasi.

Ketiga pria tersebut ingin pindah ke Singapura dan memiliki rumah di sana. Song memberi tahu mereka bahwa peluang mereka untuk mendapatkan izin imigrasi akan meningkat jika mereka berkomitmen untuk membeli properti "besar" di Singapura.

Song mengatakan kepada mereka bahwa mereka tidak bisa membeli properti atas namanya sendiri karena mereka adalah warga asing. Dia menawarkan untuk membeli properti atas nama mereka dan mengatakan bahwa dia akan mentransfer kepemilikan kembali kepada mereka setelah mereka mendapatkan kewarganegaraan Singapura.

Dia merekomendasikan mereka untuk membeli properti klaster Belgravia Villas, sebuah properti kepemilikan bebas di daerah Seletar dan Yio Chu Kang.

Baca juga: Pendaftaran Capres Singapura Dibuka pada 13 Juni; ELD Dorong Calon Gunakan Layanan Digitalnya

Ketiga pria tersebut setuju dan Song mempekerjakan seorang pengacara Singapura untuk menyusun draf akta trust, yang pada kenyataannya tidak sah.

Chen membayar sekitar 1,8 juta Dolar Singapura kepada Song, yang digunakan sebagai pembayaran sebagian untuk properti tersebut.

Namun, Chen dan kedua temannya mulai meragukan Song setelah diberi peringatan oleh seorang teman bersama untuk berhati-hati dalam berurusan dengan Song.

Ketiga pria tersebut mempekerjakan pengacara untuk menyelidiki masalah ini dan menemukan bahwa Song bahkan menjaminkan salah satu dari tiga unit sebagai jaminan untuk transaksi yang ia lakukan dengan warga negara Tiongkok lainnya.

Pada Oktober 2014, Chen melakukan tindakan hukum untuk melindungi kepentingannya dan melaporkan penipuan Song ke polisi, menghentikan pembayarannya kepadanya.

Karena pembayaran tersebut terhenti, perjanjian jual beli dianggap dilanggar. Pada saat ini, Song telah membayar 1,38 juta Dolar Singapura kepada pengembang sebagai pembayaran sebagian untuk properti Chen.

Baca juga: Menteri Sandiaga Uno Manfaatkan Konser Coldplay di Singapura dengan Buat Paket Wisata di Batam dan Bintan

Pengembang menggadaikan sekitar 730 ribu Dolar Singapura sebagai jumlah denda kontrak dan mengembalikan sisa sekitar 648 ribu Dolar Singapura kepada Song. Jumlah ini kemudian disita oleh Departemen Urusan Kriminal (CAD) dari Kepolisian Singapura.

Otoritas Tanah Singapura melaporkan Song ke CAD pada Agustus 2017 terkait pembelian properti semi-terikat yang terbatas.

Song dipenjara selama dua minggu pada Januari 2022 atas perannya dalam kasus ini.

Dalam argumen penentuan hukuman, jaksa penuntut meminta agar Chen didenda 80 ribu Dolar Singapura, dengan alasan bahwa tanah adalah komoditas yang langka di Singapura, dengan harga properti perumahan sesuai dengan nilainya.

"Sekaligus memberikan rumah bagi orang-orang, juga diketahui bahwa properti merupakan investasi yang baik - seringkali, properti yang diminati dapat dibeli dan dijual segera setelah itu, menghasilkan keuntungan bagi penjual. Karena itu, kami memiliki undang-undang untuk mencegah orang asing membeli dan mungkin berspekulasi atas tanah di Singapura," ujar jaksa penuntut seperti dilansir chanelnewsasia, Kamis (14/6/2023).

Baca juga: Lagu P. Ramlee oleh Tharman Awali Proyek Pembaharuan di Kawasan Budaya Geylang Serai Singapura

Pengacara Chen, Mr. Quek Mong Hua dari Lee & Lee, mengatakan bahwa kliennya telah kehilangan uang dalam kasus ini dan ingin mengaku bersalah untuk menyelesaikan kasus ini.

Dia mengatakan bahwa otak dari penipuan ini adalah Song, yang mendorong para pria tersebut untuk membeli properti untuk kepentingannya sendiri. Dia mengatakan bahwa kliennya telah "terjebak dalam kesalahpahaman" bahwa hal ini akan diperbolehkan menurut hukum Tiongkok.

Hakim Distrik Wong Li Tein mengatakan bahwa jelas bahwa Chen dan kedua temannya adalah korban dari penipuan Song.

"Fakta bahwa dua temannya terlibat dalam pembelian properti tersebut adalah signifikan dalam arti bahwa mereka mungkin mengandalkan informasi yang saling dibagikan dan merasa yakin bahwa mereka dijamin oleh keabsahan skema tersebut," kata Hakim Wong.

Namun, ia mengatakan bahwa Chen adalah seorang pengusaha berpengalaman dengan reputasi yang cukup, yang memiliki motivasi untuk pindah ke Singapura bersama keluarganya.

Dia tidak melakukan tindakan yang wajar dalam memverifikasi kelayakan untuk membeli properti, dan berperan jauh lebih besar dalam skema ini daripada yang dinyatakan oleh pembelaannya.

Dia mengatakan bahwa sangat tidak mungkin bahwa Chen akan membayar sejumlah uang yang begitu besar hanya dengan mengandalkan perkataan Song.

Atas tindakan menjadi warga asing yang menunjuk warga Singapura untuk membeli properti perumahan terbatas atas namanya, Chen bisa dijatuhi hukuman penjara hingga tiga tahun, didenda hingga 100 ribu Dolar Singapura, atau keduanya.