Jakarta - Sebuah perusahaan asal Indonesia, Royal Golden Eagle baru-baru ini diketahui membeli sebuah mal mewah di kawasan Orchard Road, Singapura bernama Tanglin Mall.

Harga mal mewah ini menyentuh US$645 juta atau setara dengan Rp 9,5 triliun, nilai yang melebihi dua kali lipat APBD Provinsi Kepulauan Riau tahun 2023 sebesar Rp 4,1 triliun lebih.

Sosok di balik pembelian ini bukan orang sembarangan. Ia adalah Sukanto Tanoto, konglomerat Indonesia yang memiliki sejumlah perusahaan.

Selain memiliki perusahaan Royal Golden Eagle (RGE) yang bergerak di dunia properti, Sukanto pun diketahui juga memiliki yayasan bernama Tanoto Foundation.

The Straits Times, melaporkan pada 23 Februari 2023. pembelian Tanglin Mall terjadi setelah tiga kali upaya tak membuahkan kesepakatan. 

Mereka membayar 40 juta dolar AS di atas harga panduan, dan sekitar 10 persen di atas harga cadangan 785 juta dolar AS, kata agen pemasaran Savills Singapura. Harga 868 juta dolar AS dibayarkan untuk kompleks komersial berisi 364 unit hak milik, yang berarti harga lahannya mencapai 2.769 dolar Singapura per kaki persegi per rasio plot berdasarkan luas lantai kotor (GFA) sebesar 313.435 kaki persegi dan dengan asumsi penggunaan komersial penuh.

Len Hoo (71) yang menjadi ketua komite penjualan kolektif mal sejak 2007 mengatakan, "10 persen di atas harga cadangan wajar."

Hoo dari toko perhiasan C.T. Hoo memiliki toko seluas 300 kaki persegi dan unit kantor seluas 800 kaki persegi di kompleks tersebut. Tiga upaya penjualan kolektif terakhir dilakukan pada 2007, 2011, dan 2017. Pada 2011, properti itu  memiliki harga cadangan 1,25 miliar dolar Singapura yang tidak terpenuhi.

"Meskipun kali ini kami tidak mendapatkan 1,25 miliar dolar Singapura, kami sekarang menghadapi pandemi. Kunjungan pengunjung turun, bisnis melambat. Ini adalah bangunan berusia 50 tahun dan kami perlu menghabiskan banyak uang untuk pemeliharaan dan renovasi," kata Hoo, dikutip Kamis (27/4/2023).

Hoo mengatakan pemilik unit dengan luas mulai dari 300 kaki persegi hingga 500 kaki persegi mendapatkan antara 1,5 juta--3,5 juta dolar Singapura untuk unit yang mereka jual. Sementara, pemilik kantor antara 300 kaki persegi dan 1.500 kaki persegi mengantre untuk mendapatkan 900.000---4,5 juta dolar Singapura.

Sementara, Hau You Ling, salah satu generasi kedua keluarga pemilik restoran Indonesia Tambuah Mas, mengatakan mereka "cukup senang" penjualan berhasil. Selain restoran, keluarga memiliki unit lain di mal.

"Ini adalah restoran pertama dan terbesar kami, dan kami telah berada di sini selama lebih dari 40 tahun. Sudah waktunya untuk peremajaan," katanya kepada The Straits Times.

"Menjalankan bisnis cukup menantang, karena pipa mampet, lift, dan elevator kadang-kadang mogok. Jika penjualan tidak berhasil, kami harus merenovasi besar-besaran. Setidaknya kita memiliki beberapa penutupan sekarang," sambungnya.

Meski lawas, Direktur Pacific Eagle Real Estate, Sun You Ning menjelaskan bahwa "Pusat Perbelanjaan Tanglin adalah salah satu landmark ritel paling awal di Singapura dan menempati lokasi yang menonjol di sebelah St Regis Hotel di kantong Orchard Road."